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临时业主委员会的成立条件及程序如下: 条件: 1. 业主人数达到一定的比例:通常要求业主人数占全部业主总数的一定比例,如50%以上。 2. 业主共同议定成立:所有业主必须以共同意见同意成立临时业主委员会。 程序: 1. 业主筹备组成立:业主可以通过召开业主大会或者发起业主联名投票等方式,选举数名有责任心、积极参与社区事务的业主组成筹备组,负责筹备临时业主委员会的成立工作。 2. 编制临时委员会章程:筹备组应编制临时委员会章程,包括委员会的职权范围、组织结构、运作方式等方面的规定。 3. 业主大会通过成立临时业主委员会:筹备组组织召开业主大会,在会上向业主介绍委员会的章程和目标,经业主表决通过,最终成立临时业主委员会。 4. 选举委员会成员:业主大会可以通过投票的方式选举委员会成员,确定委员会成员的人数和任期,并选举出主任委员等重要职位。 5. 委员会注册及公告:筹备组必须将成立的临时业主委员会的信息进行注册,并按规定的程序进行公告,确保其他业主了解委员会的成立情况。 6. 委员会的运作和监督:委员会成立后,负责开展相关工作,并接受业主的监督。 值得注意的是,具体的成立条件和程序可能会因地区和小区的不同而有所差异,建议按照当地相关规定和法律法规进行操作。
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